Inisiatif Jurnalisme Lokal
Dewan Raja menolak pengesahan, tetapi ingin membantu Augustinians dengan rencana masa depan
Anggota dewan raja menemukan diri mereka dalam kesulitan dengan permintaan baru-baru ini. Dewan berdesak-desakan dengan meremehkan Perintah Zonasi Kementerian, sambil berpihak pada ide untuk proyek lokal. Dengan sedikit pilihan yang tersedia bagi mereka, pemilik Marylake meminta dewan untuk mendukung MZO, membantu melanjutkan rencana mereka untuk kompleks senior berskala besar di properti besar mereka di utara King City. MZO bukanlah alat perencanaan yang disukai untuk kotamadya lokal dan anggota dewan Raja dengan suara bulat tidak menyukai rute ini. Namun, mereka bersimpati kepada pemilik Marylake, yang memiliki rencana ambisius untuk fasilitas yang dibutuhkan. Proyek ini tidak hanya akan mengisi kekosongan besar, tetapi juga akan menyelamatkan persaudaraan dari kepunahan. Dewan memutuskan untuk tidak mendukung permintaan MZO, tetapi setuju untuk mengatur dan menyelenggarakan diskusi meja bundar dengan semua pemangku kepentingan, dengan harapan beberapa kesamaan dapat ditemukan. Menurut staf, Menteri Urusan Perumahan dan Kota dapat mengeluarkan MZO atas kebijakan mereka, tanpa proses konsultasi atau banding. MZO dapat memberikan persetujuan zonasi untuk semua jenis pengembangan dan dapat diterbitkan (secara teoritis) tanpa perlu menyesuaikan diri dengan OP lokal atau kebijakan tingkat atas. Permintaan dari Augustinian Fathers (Ontario) Inc. berpusat di sekitar pembangunan kembali dan revitalisasi properti mereka di 14260 Keele, di sebelah Villanova. AFOI mengusulkan “Desa Augustinian,” sebuah rencana induk yang mencakup fasilitas perawatan jangka panjang dan tempat tinggal lansia. Itu juga akan memberikan perawatan dan bahkan perawatan rumah sakit. Konsepnya adalah “Continuum of Care Village” yang mempromosikan konsep penuaan di tempat. Seluruh ide muncul karena kebutuhan, untuk membantu mendanai renovasi dan perluasan landmark saat ini di properti. Termasuk pusat retret, biara, Shrine of Our Lady of Grace yang terkenal, biara dan gudang bersejarah Henry Pellat. Quinto Annibale, berbicara atas nama AFOI, mengatakan bahwa mereka berada di persimpangan jalan yang penting dalam sejarah mereka dan keberhasilan rencana ini akan menentukan masa depan mereka. Sejarah 65 tahun mereka di properti itu bisa berakhir jika tidak ada bantuan yang terlihat dan mereka benar-benar akan layu. Mereka memiliki sumber daya untuk mungkin beroperasi selama dua tahun lagi, kata Annibale, mencatat situs Kota Raja adalah pijakan terakhir Augustinian yang tersisa di Kanada. Mereka membentuk dewan awam untuk menyelidiki solusi dan keberlanjutan dan rencana mereka saat ini, dan kebutuhan akan MZO, sangat penting untuk keberlanjutan mereka. Secara total, mereka membutuhkan sekitar $ 30 juta untuk membawa semua bangunan ke standar, termasuk $ 10 juta untuk memulihkan gudang Pellat, salah satu lumbung bersejarah terbesar yang tersisa di Ontario. Dia mengatakan mereka telah “menyerahkan setiap batu” untuk alternatif, tetapi zonasi yang membatasi di Oak Ridges Moraine melarang pengembangan apa pun. Inilah mengapa MZO adalah kunci untuk mengamankan masa depan mereka. Annibale menekankan bahwa tujuan mereka adalah untuk kepentingan umum dan aplikasi ini tidak akan menjadi preseden dalam hal penetapan wilayah. Konsep kampung senior mereka sangat dibutuhkan dan didukung oleh warga. Keindahan alam adalah jantung dari properti, dan prioritas mereka adalah menjaga lingkungan, katanya. Mereka berencana untuk menggunakan tapak bangunan yang ada dan membuat perubahan yang paling tidak invasif, untuk menghormati ORM. Dia mengatakan AFOI akan menyambut penunjukan warisan di gudang sehingga dilestarikan. Dia mengatakan mereka tidak sedang mencari jalan pintas, tapi mengakui ini sepertinya satu-satunya jalan mereka. Beberapa anggota dewan menyatakan dukungan untuk konsep tersebut, tetapi semuanya sangat prihatin tentang MZO dan dampak lingkungan pada ORM. Anggota Dewan Jakob Schneider mengatakan kompleks senior adalah “musik di telinga saya”. Dia mengutip contoh pribadi ketika mencoba menemukan akomodasi kakeknya. Ide penuaan di tempat “luar biasa” dan proyek ini adalah “langkah besar ke arah yang benar.” Anggota Dewan Jordan Cescolini, yang juga berbagi kisah keluarga, setuju dengan gagasan tersebut, dan mengamankan akomodasi tempat tinggal lansia yang sangat dibutuhkan. Ini akan menjadi “mimpi” untuk menjadi tuan rumah desa seperti ini di King, katanya. Seorang penduduk berkata jika Kotapraja mendukung MZO, hal itu akan memberikan hak tanggung jawab kepada Provinsi dalam hal perencanaan. Seorang pria Nobleton, yang terlibat dalam perumahan senior, memberikan dukungan tegasnya untuk proyek tersebut. Proposal AFOI akan menyediakan perumahan yang dekat dengan rumah dan memelihara hubungan keluarga, memberikan “secercah harapan” kepada para manula. Mary Muter, dari Kingscross Ratepayers ‘Association, mengatakan mereka khawatir perkembangan ini akan mengganggu lahan basah di dekatnya, memengaruhi kualitas air, tanaman, satwa liar, dan sumur bagi penduduk Kingscross. Demokrasi dipertaruhkan dan dewan tidak dapat mendukung MZO, katanya. Penduduk lama lainnya mengatakan proyek skala besar merupakan serangan terhadap ORM. Dan seorang pria lain mengatakan dampaknya pada aliran air akan mempengaruhi ribuan orang di hilir. Penduduk dan mantan anggota dewan Susan Lloyd Swail mengatakan bahwa rencana induk AFOI membutuhkan lebih banyak pemikiran. Rencana ORM, kata dia, jelas melarang pembangunan di luar kawasan pemukiman perkotaan. Skala perluasan dan bangunan “keluar dari barisan” untuk apa yang diizinkan di ORM. Properti itu sama sekali tidak “siap untuk sekop” dan dia khawatir setelah persetujuan diberikan, AFOI dapat menjual tanah tersebut kepada pengembang besar. Susan Walmer, CEO di Oak Ridges Moraine Land Trust, mengatakan AFOI sebenarnya sedang mencari jalan pintas perencanaan. Pengembangan yang diusulkan sangat besar dan pasti akan berdampak pada “tong hujan di Ontario selatan,” seperti yang dikenal ORM. Dia menyarankan pengembang pendekatan AFOI untuk dana yang dibutuhkan untuk membantu memulihkan bangunan. King Township, katanya, selalu menjadi juara lingkungan. Perwakilan dari Concerned Citizens of King Township (CCKT) mengatakan bahwa Township memiliki sejarah dalam memproses lamaran secara menyeluruh. MZO, menurutnya, melewati penilaian lingkungan dan hidrogeologis yang vital. Penduduk lain mengatakan MZO semacam itu merupakan penghinaan terhadap proses perencanaan yang tepat. Anggota Dewan Bill Cober mengatakan setiap aplikasi, setiap proyek, dipandang berbeda. Dia akrab dengan properti itu dan mengatakan dia bangga Augustinians adalah bagian dari komunitas Raja. Dia mengatakan dia melihat nilai di kedua posisi dan juga mendukung peluang perumahan senior. Anggota Dewan Avia Eek mengatakan meski argumen untuk para senior sangat menarik, Rencana Resmi terbaru King memberlakukan batasan zonasi tertentu. Proyek harus sesuai dengan OP, dan kebijakan provinsi saat ini, seperti ORMCP. Anggota Dewan Debbie Schaefer, juga, melihat kebutuhan akan akomodasi senior, tetapi sebagai pendukung lingkungan sendiri, terikat oleh undang-undang seperti ORMCP. Walikota Steve Pellegrini berkata bahwa Kotapraja bersimpati dengan orang-orang Agustinus. Namun, King selalu tentang konsultasi publik penuh dan masukan. Dia mengakui proyek itu memiliki manfaat tetapi mereka akan merugikan warga sampai semua aspek diselidiki sepenuhnya. Dia menyarankan meja bundar, menambahkan baik MP Deb Schulte (Menteri Seniors) dan MPP Stephen Lecce telah menawarkan dukungan mereka. Pada titik ini, tidak mendukung MZO berarti menegakkan konteks lokal perencanaan, yang merupakan hal terpenting, menurut Anggota Dewan David Boyd. Mark Pavilons, Reporter Inisiatif Jurnalisme Lokal, King Weekly Sentinel